נדל"ן פנסיוני
ההכנסה בגיל פרישה יכולה לנבוע ממספר אפיקים: חסכון פנסיוני, תיק
השקעות ונדל"ן פנסיוני. במהלך תכנון פנסיוני, כבר מגיל צעיר, אנו בודקים
אפשרות לגוון את התיק הפנסיוני בהשקעה בנדל"ן לטווח ארוך.
יתרונות וחסרונות
להשקעה בנכס נדל"ן קיימים מספר יתרונות, לעומת פוליסת חיסכון פנסיוני, כגון:
1.הצמדה למדד, שמירה על ערך ריאלי של ההכנסה בגיל פרישה.
2. יציבות ההשקעה של נכס מוחשי לעומת שוק ההון.
3.שמירת קרן הנכס להורשה דור הבא.
יחד עם זאת נכס נדל"ן סטנדרטי מניב תשואה נמוכה משמעותית מפוליסת
חיסכון פנסיוני, לכן בכדי למקסם את התשואה, תהליך רכישת נדל"ן להשקעה
חייב להיות שונה מרכישת נכס רגיל.
תכנון רכישת נדל"ן
ההתייחסות לעסקת נדל"ן להשקעה היא שונה מאד מרכישת נדל"ן למגורים
ודורשת מחקר מקיף מאד לבחינת מספר רב של פרמטרים:
1.פוטנציאל צמיחה עתידית במחיר הנכס על בסיס תוכניות פיתוח עיר,
סלילת אפיקי תחבורה כגון רכבת, בניית מוסדות השכלה ועוד.
2.התאמת הנכס לסוג השוכר שיכול להניב שכירות מקסימלית ,הבחנה בין
משפחה, סטודנטים או תיירים.
3. בדיקת ייתכנות השבחה של הנכס כגון תוכניות תמ"א שונות.
4. בחינת עלויות חברת הניהול שתנהל עבורכם את הנכס.
5. תכנון מינוף כלכלי לרכישת הנכס, מינוף שיוביל לתשואה גבוהה ביחס להון עצמי .
כחלק מתכנון פנסיוני, לאלו שעבורם זה נכון לרכוש נדלן פנסיוני , אנו מצעים
לווי מלא ברכישת נדלן פנסיוני ע"י מומחים בעלי ניסיון של עשרות שנים בתחום.
לקבלת מידע נוסף אודות תוכנית הלווי לרכישת נדל"ן פנסיוני, דברו איתנו .
